| Trabajo | Precio | Ámbito | Fuente |
|---|---|---|---|
| Ventanas de aluminio, unidad | 200 a 750 €/ud | España | Habitissimo, septiembre de 2026 |
| Ventanas de PVC, unidad | 250 a 600 €/ud | España | Habitissimo, septiembre de 2026 |
| Ventanas de PVC, unidad instalada | 330 a 550 €/ud | España | Cronoshare, enero de 2026 |
| Ventanas de aluminio, por m² (sin rotura de puente térmico) | 100 €/m² | España | Cronoshare, enero de 2026 |
| Cristalero, cambiar el cristal de una ventana | 50 a 200 € | España | Cronoshare, enero de 2026 |
Rangos orientativos publicados por cada fuente. Un presupuesto real depende del estado de la vivienda, del acceso y de los materiales. Si el ámbito dice «España», la cifra no es de Navarra.
Aluminio o PVC: lo que cuesta cada uno y lo que debe poner el presupuesto
No hemos encontrado un precio de ventanas propio de Pamplona o de Navarra: todas las cifras de la tabla de arriba son de España. Con esa salvedad, las fuentes dicen lo siguiente.
- Aluminio: entre 200 y 750 € por unidad según Habitissimo; Cronoshare da unos 100 €/m² para aluminio sin rotura de puente térmico.
- PVC: entre 250 y 600 € por unidad según Habitissimo, y entre 330 y 550 € por unidad instalada según Cronoshare.
- Solo el cristal de una ventana: entre 50 y 200 € según Cronoshare.
Fíjate en la letra pequeña de la cifra por metro cuadrado: es para ventanas sin rotura de puente térmico, y en una vivienda de un clima como el de Pamplona (zona D1) o el de la Montaña (E1) esa diferencia importa. En el presupuesto, exige por escrito: medidas de cada hueco, material y color del perfil, si tiene rotura de puente térmico, tipo de vidrio, transmitancia térmica (U) del conjunto, si incluye desmontaje y retirada de las viejas, y el remate de la obra (mortero, yeso, pintura).
¿Licencia o actuación comunicada para cambiar las ventanas en Pamplona?
La ley foral de urbanismo no enumera las ventanas. Lo que dice es que las obras que afectan al aspecto exterior necesitan licencia (art. 190.2.c), salvo que la ordenanza municipal las trate como obra menor. Pamplona sí las trata así en parte: cambiar ventanas manteniendo materiales, colores y diseño va por actuación comunicada, que es una declaración responsable con una tasa de 6,95 €.
Esa vía no vale en estos casos:
- En el Casco Antiguo.
- Si hace falta andamio u ocupación de vía pública.
- En edificios catalogados.
Si cambias el material (de madera a PVC, por ejemplo) o el color, ya no estás en «mantener», y hay que preguntar al ayuntamiento qué trámite corresponde. Qué protegen el plan del Casco Antiguo y el del Segundo Ensanche en carpintería exterior no lo hemos podido verificar: léelo en Casco Antiguo y Ensanches y pregúntalo antes de comprar. Obrar sin presentar la declaración responsable equivale a obrar sin licencia (art. 195.8). Los demás trámites, en licencia de obras en Navarra.
En el piso de una comunidad, las ventanas dan a la fachada, que es elemento común: mira el estatuto por si hay un modelo o un color acordado.
Deducción foral del IRPF por cambiar ventanas: condiciones exactas
Navarra tiene IRPF propio (Decreto Foral Legislativo 4/2008), y la deducción por eficiencia energética es la disposición adicional 65.ª, con su redacción vigente a 11 de noviembre de 2026. No es la deducción estatal. Para ventanas, estas son las dos que pueden interesarte:
| Deducción | Base máxima | Qué tiene que pasar | |
|---|---|---|---|
| Demanda | 20 % | 5.000 € al año | La obra baja al menos un 7 % la suma de los indicadores de demanda de calefacción y de refrigeración del certificado energético |
| Energía primaria | 40 % | 7.500 € al año | La obra baja al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable, o la vivienda llega a letra A o B |
Condiciones comunes:
- Cantidades pagadas en 2022, 2023, 2024 y 2026. El 2025 no figura.
- Certificado energético expedido antes del 1 de enero de 2027, e inscrito en el registro de Navarra. Sirve el anterior a la obra si tiene menos de dos años al empezarla.
- Vivienda habitual o de tu propiedad alquilada como vivienda.
- Pago nunca en efectivo: tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta.
- No puedes usar las dos deducciones a la vez para la misma obra.
- Si la obra es del edificio entero, hay otra deducción del 60 % (base de 5.000 € al año y 15.000 € acumulados) para obras de 2022 a 2027.
Cambiar ventanas no da la deducción por sí solo: la da el certificado. Que las ventanas por sí solas lleguen al 7 % depende de tu vivienda y lo dice el técnico que firme el certificado antes y después. Más en IVA e IRPF en Navarra y en certificado energético en Navarra, donde explicamos que solo vale si se inscribe en el registro en el plazo de un mes desde su emisión.
ICIO, tasa e IVA de un cambio de ventanas: un ejemplo
Supón que cambias las ventanas de un piso y la factura de material y montaje es de 3.870 € sin IVA. El ICIO de Pamplona es del 5 %: 3.870 × 5 % = 193,50 €. Con actuación comunicada, la tasa es de 6,95 €, y el total para el ayuntamiento es de 200,45 €. Si el trámite fuera licencia, la tasa sería el 0,50 % (19,35 €), pero el mínimo es de 122,75 €, y el total sería de 316,25 €.
En el IVA, la Ley Foral 19/1992 aplica el 10 % si encarga una persona física para uso particular o una comunidad de propietarios, la vivienda se terminó al menos dos años antes y los materiales que aporta el profesional no pasan del 40 % de la base. En ventanas, quien las instala suele suministrar el perfil y el vidrio: comprueba en la factura cuánto es material y cuánto mano de obra, porque si pasa del 40 % el tipo es del 21 %.
Cerramientos de terraza y pisos antiguos de Pamplona
En Pamplona el 55,2 % de las viviendas es anterior a 1980, según el Censo 2021. En bloques de esa época, las ventanas son de las partes que más se notan en el invierno. Si lo que buscas es cerrar una terraza con aluminio, la obra cambia el aspecto exterior y, según la ley foral, eso pide licencia (art. 190.2.c) salvo que la ordenanza lo trate como obra menor. Lo que Pamplona diga de los cerramientos de terraza no lo hemos verificado: pregúntalo y pide también el acuerdo de la comunidad. Si buscas otros oficios de la ciudad, tienes la portada de Pamplona.