| Trabajo | Precio | Ámbito | Fuente |
|---|---|---|---|
| Reforma de cocina | 7.500 a 10.000 € | Pamplona | Cronoshare, mayo de 2026 |
| Reforma de cocina | 3.500 a 12.500 € | España | Habitissimo, septiembre de 2026 |
| Cambiar el suelo de una casa | 30 a 60 €/m² | Pamplona | Cronoshare, marzo de 2026 |
Rangos orientativos publicados por cada fuente. Un presupuesto real depende del estado de la vivienda, del acceso y de los materiales. Si el ámbito dice «España», la cifra no es de Navarra.
¿Cuánto cuesta reformar una cocina en Pamplona?
La tabla de arriba reúne las cifras que hemos encontrado. Para Pamplona, Cronoshare da entre 7.500 y 10.000 € por una reforma de cocina, con consulta de 27 de mayo de 2026. Habitissimo publica un rango mucho más ancho, de 3.500 a 12.500 €, pero es una cifra de toda España y no distingue ciudades. Ninguna de las dos fuentes dice si el precio lleva IVA ni qué incluye exactamente, así que pide siempre el presupuesto desglosado.
Esa diferencia entre un suelo de 3.500 € y un techo de 12.500 € casi nunca viene de la mano de obra. Viene de tres decisiones tuyas:
- Los muebles y la encimera. Son la partida que más se mueve de un presupuesto a otro, y también la que decide el tipo de IVA, como verás más abajo.
- El suelo y los revestimientos. Para el suelo, Cronoshare da entre 30 y 60 €/m² en Pamplona, con consulta de 31 de marzo de 2026. Una cocina pequeña lleva pocos metros, pero cada uno cuenta.
- Si tocas las paredes. Dejar la distribución como está o abrir la cocina al salón cambia el trámite, el plazo y el impuesto, no solo el precio.
¿Dejas los tabiques donde están o abres la cocina?
Esta es la pregunta que decide el papeleo, y conviene contestarla antes de pedir presupuestos.
Sin mover ningún tabique. En Pamplona, el ayuntamiento tramita como actuación comunicada (una declaración responsable) los revestimientos, la carpintería interior, los sanitarios y las instalaciones. Cambiar muebles, alicatado, suelo, fregadero, grifería y la instalación eléctrica o de agua de una cocina cae ahí. La tasa es de 6,95 €.
Moviendo un tabique. La ley foral pide licencia para las obras que modifiquen la disposición interior de los edificios, sea cual sea su uso (art. 190.2.d del Decreto Foral Legislativo 1/2017). Abrir la cocina al salón es el ejemplo típico. La licencia se resuelve en un plazo de dos meses desde que la documentación está completa (art. 194.7) y su tasa en Pamplona es del 0,50 % con un mínimo de 122,75 €. Si el tabique forma parte de la estructura, la obra además afecta a la estructura (art. 190.2.c), otro de los casos de licencia.
Hay que tener en cuenta otro límite: en Pamplona la actuación comunicada no sirve para obras en edificios catalogados, ni para las de fachada y cubierta en el Casco Antiguo, ni para las que llevan andamio u ocupación de la vía pública. Una cocina por dentro rara vez toca la fachada, pero si tu edificio está en el Casco Antiguo o está catalogado, pregunta antes en el ayuntamiento; nosotros no hemos encontrado una regla que lo aclare caso por caso. Tienes el detalle del barrio en la guía del Casco Antiguo y los Ensanches y el procedimiento general en licencia de obras en Navarra.
Obrar sin presentar lo que toca equivale a obrar sin licencia (art. 195.8). Si un profesional te propone «arreglarlo luego», desconfía.
El 10 % de IVA y el límite del 40 % en materiales: dónde se rompe una cocina
En Navarra el IVA se rige por la Ley Foral 19/1992, que fija el 10 % para renovar o reparar una vivienda (art. 37.Uno.2.10.º) cuando se cumplen tres condiciones a la vez:
- Encarga la obra una persona física que usa la vivienda para uso particular, o una comunidad de propietarios.
- La vivienda se terminó al menos dos años antes de empezar la obra.
- Los materiales que aporta quien hace la obra no pasan del 40 % de la base imponible.
Si falla una, el tipo es del 21 %. En una cocina el punto débil es la tercera. Supón un presupuesto de 9.200 € de base sin IVA. El 40 % son 3.680 €. Si el profesional te suministra muebles y encimera por 3.900 € y además el alicatado y el suelo por 800 €, los materiales suman 4.700 € (el 51 % de la base) y la factura pasa al 21 %: 1.932 € de IVA en lugar de 920 €, es decir, 1.012 € más. Con unos muebles de gama media que sumen, con los demás materiales, 3.300 €, la misma obra se queda en el 10 %.
Es un ejemplo inventado para que veas el mecanismo, no una cifra de mercado. Lo que sí sale de la ley es la condición: cuenta lo que aporta el profesional. Cómo trata Hacienda Foral los muebles que compras tú directamente en una tienda a parte no lo hemos encontrado en las fuentes que hemos leído, así que no te lo afirmamos: pregúntalo a tu asesor o a Hacienda Foral antes de decidir quién compra qué. Pide además que el presupuesto separe materiales y mano de obra, porque ese reparto es lo que se mira.
Más detalle del IVA y del IRPF foral en IVA e IRPF en Navarra.
Impuesto y tasa de una cocina: dos obras, dos cuentas
El ICIO es el impuesto municipal sobre construcciones, instalaciones y obras. En Pamplona es del 5 % y se calcula sobre el coste de ejecución material, sin IVA ni honorarios.
| Cocina sin tocar tabiques | Cocina abierta al salón | |
|---|---|---|
| Coste de ejecución material (supuesto) | 9.200 € | 12.480 € |
| ICIO al 5 % | 460,00 € | 624,00 € |
| Tasa | 6,95 € (actuación comunicada) | 122,75 € (licencia; el 0,50 % serían 62,40 €, por debajo del mínimo) |
| Total al ayuntamiento | 466,95 € | 746,75 € |
Son cuentas de ejemplo: la base real la fija el ayuntamiento con tu presupuesto. Para otros importes, la calculadora de esta página hace la cuenta.
Pisos de Pamplona de antes de 1980, ayudas y qué pedir por escrito
En Pamplona el 55,2 % de las viviendas es anterior a 1980, según el Censo 2021. En un piso de esa época la cocina suele conservar instalaciones de entonces; no lo damos por regla, pero pide que el presupuesto diga si incluye cambiar las tuberías y los cables o solo los muebles y los acabados. Si reformas una cocina en una vivienda así, aprovecha para decidir esa parte ahora, con las paredes abiertas.
Sobre ayudas, el dato útil es una exclusión: la rehabilitación protegida del Gobierno de Navarra no subvenciona los acabados interiores, salvo que sean consecuencia de obras protegidas. Si tu comunidad prepara una obra en el edificio, te conviene pasar por la ORVE antes de contratar nada por tu cuenta; lo explicamos en ORVE y ayudas.
Antes de firmar, comprueba que el presupuesto diga por escrito:
- Si la obra necesita actuación comunicada o licencia, y quién la presenta y paga la tasa y el ICIO.
- Qué materiales aporta el profesional y cuáles compras tú, con importe, para fijar el IVA.
- Qué instalaciones se cambian y cuáles se reutilizan.
- Plazos, forma de pago (nunca en efectivo si piensas desgravar algo) y quién retira los escombros.
Si además vas a reformar el baño, tienes la página de reformas de baños en Pamplona y la comparación general en precios de reformas en Navarra.